본문 바로가기

부동산과 금융지식

 (10)
더샵 둔촌포레 무순위 입주자모집공고문 (필요 비용) 2024년 3월 25일 개정된 「주택공급에 관한 규칙」이 적용 무순위(사후) 입주자모집공고일은 2024.04.17.(수요일)로 청약자 나이 등 청약자격 조건 판단 기준일 최초 입주자모집공고일은 2024.02.29.(목요일) 무순위 입주자로 선정되어 계약체결하고 분양권을 소유한 경우 2018.12.11. 개정된「주택공급에 관한 규칙」제53조에 의거 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주됨 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음 전매제한 최초 당첨자 발표일로부터 1년 (2025년 4월 25일까지) 거주의무 없음 분양가 상한제 미적용 ■ 공급위치 : 서울특별시 강동구 둔촌동 30-4번지 외 1필지 ■ 공급규모 : 아파트 지하 2층 ~ 지상 11~14층, 8동 총 572세대 중 잔여 14세대 ..
감일 푸르지오 마크베르 무순위 입주자모집공고문 2024년 3월 25일 개정된 「주택공급에 관한 규칙」이 적용 무순위(사후) 입주자모집공고일은 2024.04.03.(수요일)로 청약자 나이 등 청약자격 조건 판단 기준일 최초 입주자모집공고일은 2020.10.22.(목요일) 무순위 입주자로 선정되어 계약체결하고 분양권을 소유한 경우 2018.12.11. 개정된「주택공급에 관한 규칙」제53조에 의거 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주됨 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음 ■ 공급위치 : 경기도 하남시 감일중앙로 80. 감일 푸르지오 마크베르 아파트 ■ 공급규모 : 아파트 지하 3층~지상 29층, 5개동, 총 496세대중 2세대 ■ 입주시기 : 금회 공급분에 대해서는 잔금 납입 완료후 입주 가능(2024년 4월 예정, 최초 입주개시 ..
2022년 나의 기준 중위소득은 몇% 국가에서 지원하는 지원금 기준을 보면 '중위소득 몇 % 이하에게 지급' 이라는 내용을 많이 보았을 것이다. 그럼, 우리는 중위소득이 뭐지? 그럼 난 중위 소득 몇 %에 해당하는 것이지? 라는 궁금증이 발생하게 되죠. 이번 글에서 그 궁금증을 해결해 드리겠습니다. 기준 중위 소득이 무엇인가요? 대한민국의 모든 가구들을 소득 순으로 나열했을 때 정확히 가운데 해당하는 가구의 소득 쉽게 설명하면 대한민국 인구수가 5천만명이라고 한다면 2,500만명 째 해당하는 가구의 소득을 말하고, 매년 중위소득은 변합니다. 또한, 기준 중위소득은 해당 가구의 가구원 수에 따라 금액이 달라집니다. 2022년 기준 중위소득 100% 다음 표와 같이 구분할 수 있습니다. 건강보험료 기준으로 상단은 장기요양보험 미포함 금액이고, ..
가계 대출 증가의 위험이 부동산 담보 때문인가요? 가계대출 10조 '쑥… "금리 1%P 상승땐 이자로 소득 5% 더 내야" [기사보러가기] 기사 요약 LG엔솔 청약 증거금 수요 영향으로 신용대출 6조 증가 주담대 20일만에 2조 3천억 증가 - 지난해 12월 증가 규모의 약 26배 신용 대출 금리 5%대 중반, 주담대 6%대 중반대 상승 (최고 금리 기준) 연 소득의 5배가 넘는 돈을 빌린 대출자 9.8%의 경우 금리가 1%포인트 오를 때 DSR은 5%포인트 높아짐 1. LG에너지솔루션 청약증거금은 대체로 마통 등으로 일시적으로 땡겨쓰는 자금으로 판단해야 한다고 봅니다. 최종 경쟁률이 69:1이니, 실질적으로는 약 1조 정도 증가한 것으로 봐야 하지 않을까 싶네요. 인기있는 IPO의 따상을 노린 단기 자금이니, 청약 증거금을 위해 단기적으로 땡겨 쓴 자..
자동차세 연납 및 승용차 과세 기준 매년 1월 16일부터 1월 31일까지 자동차세 연납을 통한 10% 할인을 받을 수 있다. 먼저 자동차세는 어떻게 산출되는지 확인해보자. 1. 자동차 종류에 따라 부과기준이 다음과 같이 나뉜다. 승용차는 배기량(cc)에 따라 차등 과세 적용된다. 배기량 비영업용 (cc 당 비용, 전기차는 고정) 영업용 (cc 당 비용, 전기차는 고정) 1,000cc 이하 80원 18원 1,600cc 이하 140원 2,000cc 이하 200원 19원 2,500cc 이하 2,500cc 초과 24원 전기차 100,000원 20,000원 Ex) 1,591cc 비영업용의 경우 140원/cc * 1591cc = 222,740 원이 산출된다. 2. 비영업용 승용차의 경우 교육세 30%가 추가 부과된다. Ex) 222,740원 * 13..
2021년 귀속 연말정산 변경사항 및 엑셀계산기 (1월 17일 update) 1. 기부금 세액공제 한시적 확대 기부금 세액공제는 1000만원 이하 15%, 1000만원 초과분은 30%를 세액공제 받을 수 있었다. 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지 기부한 금액에 대해 한시적으로 5%씩 확대한다. 이에 따라 2021년 기부금에 한하여 각각 20%, 35%로 확대한다. 이에 대한 개정이유는 소외계층 지원을 통한 코로나19 극복 및 나눔문화 확산을 목적으로 한다. 2. 신용카드 소득공제 변경사항 2020년 한시적으로 급여수준별 30만원 상향된 소득공제 한도를 원래대로 환원한다. 급여수준별 소득공제 한도는 다음과 같다. - 7천만원 이하 : 300만원 - 7천만원 ~ 1억2천만원: 250만원 - 1억2천만원 초과: 200만원 * 도서, 공연등 사용금액, 전통시장 사용금..
1세대 1주택 부동산 양도세 계산 부동산 매도 시 내야 하는 세금에는 양도소득세가 있다. 부동산에서 양도소득세란 부동산에 대한 권리를 양도함으로 인해 발생하는 이익을 과세 대상으로 하여 부과하는 세금이다. 즉, 집값이 올라서 매도 하는 경우 내는 세금이다. 만약 매도가가 본인이 매수한 가격보다 내려갔다면 내지 않는다. 양도소득세가 발생하는 케이스 중 가장 일반적인 사례로 양도세 계산방법을 정리해보자. 1세대 1주택 고가 주택의 양도 소득금액 계산 12월 8일부터 고가주택의 기준가격은 12억원이다. 즉, 12억원 이하로 집을 매도하는 경우는 양도세가 발생하지 않는다. 또한, 1주택의 경우 기본적으로 2년을 거주해야 고가주택 기준가격인 12억원까지 비과세된다. 2년 거주 조건을 지키지 않은 경우 매도 차익의 대부분을 세금으로 내야한다. (1..
[연말정산] 장기주택저당차입금 이자상환액 공제 주택을 취득하기 위해 해당 주택의 저당권을 설정하고 금융회사, 주택도시기금으로부터 차입한 자금의 이자상환액에 대한 소득공제 공제대상자 - 근로자로서 무주택 또는 1주택을 보유한 세대의 세대주 (배우자는 떨어져 있어도 동일세대로 본다) - 세대주가 주택 관련 소득공제를 받지 아니한 경우 세대의 구성원 중 근로자 (세대주가 아닌 경우 해당 주택을 소유하고, 실제 거주 필요) - 취득당시 기준시가 5억원 이하인 주택 (주거용 오피스텔 제외) 소득공제 한도 * 2015년 이후 차입분에 해당하는 사항으로 이전 차입분은 다음과 같다. - 2014년 이전 차입분 500만원 (고정금리 또는 비거치식 대출: 1500만원) - 2011년 이전 차입분 (상환기간 15년 이상: 연 1000만원, 30년 이상: 연 1500만원..

티스토리툴바